《金证研》沪深资本组 林一/作者

近日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）公告称，公司全资子公司招商局地产（杭州）有限公司（以下简称“招商杭州”）拟与深圳市招平密苑投资中心（有限合伙）（以下简称“招平密苑”），共同投资设立合资公司杭州轶弘企业管理有限公司（暂定名，以工商登记注册为准，以下简称“杭州轶弘”），实缴出资156,600万元，持有杭州轶弘87%股权。

据公告，招平密苑与招商蛇口的实际控制人均为招商局集团有限公司。杭州轶弘为有限责任公司初始注册资本为1,000万元。其中，招商杭州认缴出资额870万元，持有合资公司87%股权；招平密苑认缴出资额130万元，持有合资公司13%股权。

根据项目开发建设需要，招商杭州与招平密苑最终将杭州轶弘增资至 180,000万元并实缴出资，其中招商杭州实缴出资156,600万元，招平密苑实缴出资23,400万元。增资完成后，招商杭州持有杭州轶弘87%股权，招平密苑持有杭州轶弘13%股权。

杭州轶弘将受让招商杭州持有的杭州南兴100%股份，进而实现招商杭州与招平密苑合作开发建设萧山项目。萧山项目地块土地用途为居住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年。项目地块坐落于萧山城区市北西单元兴议区块，四至范围为东至兴议中心河绿化带，南至建设一路，西至萧邮路，北至兴五路。项目土地出让面积78,107.0平方米，容积率2.8，计容积率总建筑面积不高于218,699.6平方米。

招商蛇口表示，招商杭州与招平密苑共同投资成立合资公司合作开发杭州萧山项目，有利于提高公司资金使用效率，促进规模发展，提升公司市场竞争力，实现公司可持续发展。